2012년 초부터 시작된 신규아파트 분양이 거의 완료된 것으로 나타났다. 국토교통부에 의하면 원주시 미분양 아파트는 2012년 초 503세대였다. 그해 혁신도시 B-3와 한라비발디 2차아파트, 우미린 아파트 등이 분양에 나선 결과 3천500세대가 증가해 4천세대 가까이 물량이 증가했다.

하지만 미분양 물량은 2012년 11월 618세대로 급속히 떨어진 후 2013년 초 다시 936건으로 소폭 증가했지만 지난해 말 362세대로 600세대 가까이 분양돼 신규 물량은 거의 없는 상태이다. 하지만 이는 아파트 준공 전 미분양 수치여서 신규물량을 제외한 수치, 즉 준공 후 미분양은 55세대만 남아있다.

부동산 전문가들은 신규물량이 쏟아졌던 2012년 중반에는 동계올림픽 선정에 따른 훈풍으로 외지세력과 실수요세력이 분양물량을 많이 소진했고, 2013년 이후에는 실수요 세력이 미분양을 많이 털어냈다고 설명했다. 또한 전세가 고공행진과 세제감면 혜택도 미분양 감소에 영향을 미쳤다고 밝혔다.