원주시가 도내 18개 시군 가운데 주거지역과 상업지역은 가장 넓은 반면 녹지지역 비율은 가장 낮은 것으로 나타났다. 도내 시군 중 가장 빠르게 도시화가 진행됐다고 볼 수 있다.

국토해양부의 2007년 도시계획현황에 따르면 원주시 주거지역은 2천165만여㎡로 도내 전체 주거지역의 17%를 차지할 뿐만 아니라 도내 시군 가운데 가장 넓다. 상업지역도 도내 전체 상업지역의 13%인 205만여㎡로 가장 넓으며, 춘천시나 강릉시에 비해서는 각각 50만㎡ 가량 넓다. 공업지역은 동해시에 이어 2번째로 넓은 516만여㎡였다.

그러나 도시지역 대비 녹지지역 비율은 60%로 도내 시군 중 가장 낮은 비율이었다. 인구증가에 따라 녹지를 주거지역, 상업지역 등으로 도시계획을 변경하면서 녹지지역 비율이 도내 최하위를 기록하게 된 것으로 분석된다. 녹지지역 중 도심 녹지공간인 자연녹지가 4천994만여㎡이며, 농업적 생산을 위해 개발을 유보하는 생산녹지가 322만여㎡였다.

비도시지역 중 농림지역 비율 역시 도내 최하위로 조사됐다. 비도시지역 중 농림지역은 4억153만여㎡로 전체 비도시지역의 51%를 차지했다. 비도시지역 중 관리지역 비율은 33.6%로 도내에서 가장 높았다. 원주시 관리지역은 모두 계획관리지역으로 공장 및 음식점이 가능하다.

이상용 기자